在泰国买房我们可以怎么选择？

我们可以购买哪些类型的房屋？

一.泰国的房屋类型

Townhouse 的原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。

Townhouse是公寓和别墅的中间形态。也叫联排别墅，有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0．5到0．8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。

Townhouse价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。主要有双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）、连排（三栋以上并联）三种类型。

Condo 其实是Condominium的缩写，在泰国是可以自由买卖的房产。以出售为主要目的，泰国房地产建商在建筑物的外观、内部装潢、建材用料各方面会比Apartment更时尚更高档。一般带游泳池，健身房等公共配套设施的公寓。

Condo因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率，有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式，大多为第一居所。 Condo 是外国人在泰国置业最喜欢投资的泰国房产类型之一。Condominium是“共管公寓”，以分割产权，由业主共管，业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。

Apartment 是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘， 住户都是流水的兵， 不拥有产权， 只交租金外加其它费用，如水，电， TV等等。泰Apartment也可叫“独立公寓”，这类公寓只有一位业主，不能分割销售，一般用作出租用途。

别墅Villa 为低密度、低容积率，私家花园占地很大，私密性极强，价格昂贵，是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”，是适宜度假的第二居所。

二、泰国房产的产权。

泰国公寓产权多数是永久产权；此外，如果使用了皇室土地，那么这种的产权形式为租约，30年产权。泰国法律规定非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

当然，如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式。

三、中国人能买哪一种类型的住房？

泰国的法律规定，外国人是不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的！

四、如果想买泰国的别墅应该怎么买

（提醒：以下方法都多多少少存在一定的风险，所以需量力而行）

1、用泰国人的名字购买，然后律师通过法律手段跟泰国人签订私下协议，保值个人权利。

2、在泰国注册公司，用公司的名义购买。

3、律师帮忙做lease（最多30年的长租约），到期可以续约那种。

原则上来说，外国人可以购买的房子就只有公寓

如果想要购买别墅可以通过特别的途径

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